房屋是农民的安身立命之所

　　前不久

　　国家放出一个重磅消息：

　　要对农村房屋进行统一规划建设

　　2018年一号文件

　　《国务院关于实施乡村振兴战略的意见》

　　当中指出，要“强化新建农房规划管控”、

　　“持续推进宜居宜业的美丽乡村建设”。

　　其次是各省最近也陆续出台了当地的实施方案，贯彻“乡村振兴战略”。比如河北省就提出，要以县域为单元，科学编制镇村体系规划，“整治”和“建设”相结合，优化农村空间布局。

　　农村住房在不久的以后全国各地都会统一规划，这是社会发展改革和创新。特别是在一些偏远的农村更是一大福利。

　　目前只是刚刚提出不久，

　　在部分村庄试行。

　　说到规划，

　　农民最关心的就是资金问题了，

　　到底由谁来出这笔钱呢?

　　以部分地区的情况为例，

　　大致分为两种情况：

　　1 农民自己建房

　　当然是在遵循统一规划的规则下进行，这种情况国家会给农民发放每户18万元的补贴，有的地区规定建房面积100平米，建房高度3层，国家补贴18万，其他的差价由村民自己补上(每个地区标准不一，具体按实施金额为准)，同时房屋周围的基础设施费用也由国家承担(如：绿化、水电气等设施)。

　　2 农民“买房”

　　一般来说，国家会在规划区内把房建好，然后以低价出售给农民，同时农民还能领到一定数额的补贴：一般情况下是1000元一平米的价格，然后补贴10万(每个地区标准不一，具体按实施金额为准)。

　　不过，如果补贴10万还不够，村民可以在村委的担保下申请贷款。

　　还需要注意的是，

　　农村房屋统一规划并非所有村庄都要进行，

　　比如其中这三类，就不在规划的范围内：

　　已被纳入城市规划的村庄

　　这类农村迟早都会被整体拆迁重建，而重建后就是城市的一部分。规划也由所在城市规划，不在此次的统一建房范围内。

　　已经发展成熟的村庄

　　很多农村自身发展不错，村内建设也已规划有序，经济发展成熟，这样的农村也不在此次统一规划范围内。

　　已被作为历史文化遗产来保护的村庄

　　这类村庄是用来保护的，不是用来拆迁重建的，自然不在此次规划建设范围内。

　　农村说：

　　以前你对我爱答不理

　　以后我让你高攀不起!

　　农村户口将越来越值钱

　　1 拥有承包地和宅基地

　　承包地和宅基地都是农村特有，农民可以使用这块土地，你可以在承包地上种田，也可以在宅基地上建房子。

　　2 集体收益分配权

　　集体收益分配就是，分配土地等集体经济利益!

　　有的地方现在村里有户口的，不管大小都能分红!

　　不过这些收益分红仅限农村户口，如果户口迁出，就不能参加分红。

　　3 征地补偿

　　农民集体所有土地被征收或者征用的时候，按照规定需要对农民给予补偿!给予补偿!给予补偿!

　　4 买房问题

　　农村户口可以自建房，城市户口就只能买房。

　　然而，农村户口还可以在城市买房，而城市户口在农村买房，是办不了房产证的!

　　5 养老保险

　　农村户口一样可以缴养老保险，而且有的村会给参保人予以补助，另外政府也会给予相应的补助，个人只要缴纳一部分就好了。

　　6 户口

　　把农村户口转成城市户口，眼看着农村户口价值高了又想转回农村，这是不被允许的!没错!城市户口不可转为农村户口。

　　7 绿色消费越来越受青睐

　　现在人都追求绿色消费，向往农村的无污染，向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场，改善了自己的生活，也赚到了不少钱!

　　8 互联网普及

　　互联网的兴起改变了农民的生活，农民家里的农产品、地方特产，直接在网上销售，便捷环保，也开拓了农民市场。一年下来，小车小房都有了。

　　大学生回家创业也很常见了，有了新型人才的注入，农村经济更加蓬勃发展。

　　农村人身价即将暴涨，

　　农村老家也将迎来巨变

　　那么问题来了

　　你愿意进行统一规划吗?