转眼间，2023年4月份已接近尾声，在4月，日照楼市网签数据同比上月新房成交量有所下降，房地产市场将从快速复苏转入常态化运行阶段。

　　本月网签量微降 日照楼市迈入“稳恢复”阶段

　　据日照市住房保障管理服务中心网站数据显示，2023年4月1日至4月30日，日照市区本月商品房和商品住宅共网签1598套，其中商品房共网签1001套，相较于上月网签量(共1505套)环比下降约33.49%,网签面积10.30万平方米，商品住宅共网签597套，相较于上月网签量(共900套)环比下降约17.14%,网签面积7.11万平方米。

　　在商品房网签排行方面，其他片区以545套的交易量占据区域第一位，此外，西城片区100套，开发区片区96套，东城片区68套，高新片区54套，石臼片区44套，岚山区39套，大学城片区29套，山海天片区26套。

　　在商品住宅网签排行方面，其他片区以294套的交易量占据区域第一位，此外，开发区片区89套，高新片区44套，东城片区39套，西城片区36套，岚山片区31套，石臼片区30套，大学城片区17套，山海天片区17套。

　　另外，日照市本月共计发布24张预售许可证，总套数达到2691套。其中住宅预售总套数达到1572套，车位总套数达到561套，储藏室总套数达到492套，商业总套数达到66套。

　　政策大力支持 83个城市已下调首套房贷利率下限

　　4月20日，中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍，自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，截至3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，12个城市取消了首套房贷利率下限。

　　据了解，目前日照首套商贷利率最低为4.1%，二套房则是4.9%；公积金首次使用，利率为3.25%，二次使用利率为3.575%，不论是商贷利率还是公积金利率，均是日照近几年的最低点。

　　城市片区不断更新 生活配套日益完善

　　4月19日，日照市行政审批服务局发布了屿水湾建设工程设计方案批前公示。该项目位于海曲东路以南、兖州路以东，由日照瑞众房地产有限公司负责开发建设，公示日期为2023年4月19日至2023年4月26日。

　　近年来，随着安泰水晶城、浮来春公馆、德瑞太阳公元以及碧桂园德瑞·天悦府等项目的相继交付使用，使得该小区周围人口密度逐渐增加，生活配套日益完善。

　　日照楼市平稳运行 楼盘活动精彩不断

　　如今日照房地产市场正在平稳运行，客户需求也得到逐步释放，楼市多盘“开花”。比如，4月15日，安泰雅筑和日广海曲棠樾认筹盛启，同时，4月15日—17日，以“加快绿色低碳转型，建设美丽宜居城乡”为主题的第六届山东省绿色建筑与建筑节能新技术产品博览会在日照圆满落幕，以及4月29安泰雅筑盛大开盘等，可以说是本月多个楼盘动作频频，多个热门楼盘迎来认筹开盘，为五月蓄力拉开序幕。

　　事实上，进入2023年，房地产市场在经历了连续三月的回升后，逐步回归到平稳健康发展轨道之上，5月即将到来，日照楼市成交又会有怎样的数据呢，就让我们拭目以待吧！

大众网记者 张赛男