近期日照房地产市场的情绪异常亢奋，然而总有人问：现在日照还能买房不？
就目前日照的城市定位，城市的发展还远远没有到顶。
从政策上看，楼市调控再给刚需更多的机会。住房不炒的政策当然没有问题，但市场规律也是无法改变的。
从日照房管政务网获悉：截至2022年10月31日11时，2022年10月，日照市区商品房网签916套，网签面积12.36万平方米，商品住宅网签407套，网签面积4.75万平方米。
10月，日照市区商品房网签环比9月上涨48%！
即使如此，但依然有太多太多没买房的人，还傻傻的以为，现在日照的房子都卖不出去。
理由是，网上都这么说，所以应该就是卖不出去吧。
对于真正有需求要买房的人，难免会因为这样的言论迷惑住。但事实并非如此....
01.
现在市面上对房价的错误认知，主要分为下面三种：
1、我买不起房，所以房价就贵有泡沫，并且我能代表这个城市的大多数人；
2、我看上的房我买不起，我能买得起的看不上，归根结底是房价的问题。
3、我了解经济和人口，并且从国外的发展案例来看，我觉得房价一定会崩盘。
其实以上这三种认知都有失偏颇，充满悲观色彩。在这种想法先入为主的情况下，就导致有楼盘挤满了买房人，就会下意识的认为全是“房托”。 激烈的话语一传十十传百，必定会误导真心想买房的人，错失不少良机。
房价究竟会如何，还是要看一座城市未来的发展潜力。
7月29日，日照市对外公布了2022年上半年全市经济运行情况。日照市今年上半年全市生产总值1126.19亿元，按可比价格计算，同比增长3.8%。
从经济上看，日照的发展实力不容否认。
所以买房人大可放心，关于日照这座城市的未来，肯定是值得期待的！
02.
接着我们来看，日照的房子，什么样的价格是合理的？
有人觉得一个月工资买一平，有人希望一个月工资买十平方米，有人巴不得一个月工资买一套房。 但可惜，这些都不是合理的。
根据最近某报告显示
2022年日照市薪资水平
平均工资为5235元/月
根据日照市第七次人口普查主要数据显示，日照市常住人口296.84万人，十年人口共增加16.74万人，增长5.97%，年均增长率为0.58%。
很多人一直没搞明白这个道理，总觉得日照工资不高，房价就应该三五千块。但这些人不知道的是，一座城市的好房子不是拿平均工资定的，两者压根没有任何大的关系。再说了，日照那些买房的人，有很大一部分不只是靠固定工资。
市场是残酷的，但又是最真实的。那些自我感觉良好懂经济懂市场的，进一次售楼部，分分钟钟教会他们什么是市场。
当然，购房者也要摆清自己的位置，买优质的房子就是需要努力，就和考清华北大一样要付出的努力更多是一样的道理。
现在这个年代，日照持有两三套房产的人，确实也不少。但这不是为了炒房，只是为了资产保值，炒房的只是极少数个例而已。
错过这次上车机会的人，未来的买房成本会更高！ |
