在调控政策影响下，楼市逐渐平稳、冷静，即使没有调控政策的城市，大多购房者持观望态度，楼市整体趋向理性。“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句朴素的大白话，正在不断成为现实。

  今年9月以来，从住建部到主要城市，房地产相关的整顿政策密集发布。总体来看，中央与地方对楼市的调控力度并没有放松。

  先看房价，根据国家统计局公布的最新数据，8月一二三线城市新房环比涨幅均有所扩大，70个城市中有67个城市上涨。有分析称，这说明房价上涨的势头又在增强。

  再看政策，今年下半年，住建部等七部门在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

  在上述背景下，多地近期出台楼市调控相关政策并开展具体行动，以稳定房地产市场。

  具体到济南来看，“抢房”情况早已不见踪影，很多购房者持币观望的情绪浓厚。进入下半年，开发商推盘节奏加快，如果现在打算买房，也算是一个好时机。