5月21日下午，市住建系统第 一期“住建问效”栏目结束后，市房管局迅速行动，召开班子紧急会议，研究了“住建问效”栏目涉及房地产领域3个问题的整改方案。

　　会议对“住建问效”栏目涉及房地产领域的3个问题进行了深刻剖析，并由相关领导对问题分别进行了认领。

　　会议确定：

　　一、关于市区房价过快上涨，群众反应强烈，部分房产中介炒楼号，并加价公开叫卖的问题。

　　坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实国家、省、市各级房地产市场调控政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。抓好市住建局《关于进一步加强商品住宅价格管理工作的通知》精神的贯彻落实，切实加强商品住宅价格监管,稳定市场预期,促进我市房地产市场平稳发展。近期组织开展全市房地产市场执法检查活动，重 点查处不良开发企业和房产中介机构纵容唆使销售人员通过互联网、自媒体等渠道,宣传房源不足、价格上涨等虚假消息,制造房地产市场紧张气氛，误导购房群众恐慌性购房的行为，对发现的各类违法违规行为，发现一起，查处一起，并向社会公布，形成震慑。

　　二、关于荣安广场(动态 图库 户型)小区H7-1-302信访反馈答复问题。

　　坚持群众利益无小事，责成局法规科和房管科安排相关人员会同房屋质量安全监督机构人员与开发企业、信访人进行沟通，查清问题发生的责任根源，并告知信访人相关的维权途径。同时，要对近期的信访答复件进行梳理，举一反三，健全信访答复科室负责人审核、分管领导把关的办理机制，确保此类问题不再发生。

　　三、关于对房地产开发预售的监管存在漏洞的问题。

　　加强商品房预售监管，严格商品房预售条件，认真落实房屋建设形象进度现场查验、商品住宅预售价格申报、商品房预售资金监管等各项制度，从源头上杜绝问题楼盘的发生。积极推进西班牙公馆项目问题的处置进度，加快已竣工房屋交房工作，加快项目三期在建工程进度，配合法院等部门通过司法途径加快问题解决。同时做好其他延期交房、逾期未办产权证等存有信访隐患楼盘项目的处置工作，积极化解矛盾纠纷，维护好购房人权益，预防和减少群体性事件的发生。

　　会议要求，要高度重视“住建问效”栏目涉及房地产领域问题的整改工作，党总支班子对问题整改负总责，各分管领导靠上直接抓。一要提升政治站位，进一步强化“四个意识”，坚持实事求是，不怕揭短亮丑，直面问题不回避，破解难题有担当，认真把事做实，用心把事做好。二要做好工作结合，要将开展问效活动与“大学习、大调研、大改进”和作风建设活动相结合,坚持问题导向,在不断解决问题中把各项工作推向前进,在问题整改中充分展示市房管局的作风建设新成效。同时，要举一反三，健全长效机制，杜绝同类问题的再发生。三要强化监督问责。问题整改必须落实到位，对问题整改敷衍搪塞、应付了事、整改不力，工作作风没有得到有效转变、服务效能没有明显提升的,给予严肃处理,达到问责条件的启动问责程序。